기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

해밀마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 66

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,410원 남양주시 대비 높음 132%
  • 1,100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2010.02.24 (16년차)
관리비부과면적
93,485㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안
주차
1,394대
CCTV
285대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294813
해밀마을신안인스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,568원 442.0 41,324,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,934원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 411.1 38,427,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 754,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 195,320
A04 피복비 직원 근무복 336원 비교 자료 없음 4.0 369,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.7 1,469,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,903원 610.7 57,093,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,554원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 277.2 25,909,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,037원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 271.1 25,340,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,558원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.9 3,913,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 599원 비교 자료 없음 7.1 659,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 689,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,087원 106.9 9,996,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,466원 높음 187% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 87.8 8,212,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 1,783,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,926원 3,729.1 348,618,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,515원 비교 자료 없음 88.4 8,266,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,522원 비교 자료 없음 1,888.8 176,574,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,000원 비교 자료 없음 435.4 40,700,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,473원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 205.6 19,219,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,197원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 708.3 66,216,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,081원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 306.9 28,689,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 높음 213% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.3 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.3 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.9 2,699,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,308원 521.4 48,738,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,308원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 521.4 48,738,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,792원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 132% 5,410 505,771,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,416,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,692만 25.01
  2. 5억 577만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,274만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,801원
월 부과액의 1년 5개월 월 48,738,840원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9억 2,463만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따름(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 강북지사 38,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액/기존사업자 (주)공간건설 1,460,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 데크교체공사 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 ㈜한신파인 21,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 열병합 가스계량기 철거 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 원영건설(주) 720,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 장기수선계획서 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜아파트너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.25 음성방송시스템 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/기존사업자 이롬소프트 90,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역 계약업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)태양지앤씨 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 헬스기구 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매 고핏코리아 27,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 복합기 렌탈서비스 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 디지털OA 5,400,000원 26.07.26 ~ 29.07.25
2026.06.30 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자/소액 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법