기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

해밀마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 66

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,422원 남양주시 대비 높음 55%
  • 1,100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2010.02.24 (16년차)
관리비부과면적
93,485㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안
주차
1,394대
CCTV
285대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294813
해밀마을신안인스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,305원 439.0 41,035,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,044원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 412.3 38,548,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 1,429,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 276,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 746,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,672원 608.0 56,839,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,808원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 280.1 26,189,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,830원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 268.6 25,112,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,240원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.1 3,564,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 622원 비교 자료 없음 7.3 684,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 689,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,054원 153.6 14,358,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,394원 높음 266% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 134.1 12,533,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 1,825,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,506원 1,700.3 158,956,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,586원 비교 자료 없음 42.2 3,944,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,736원 비교 자료 없음 79.3 7,410,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,290원 비교 자료 없음 321.1 30,018,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,958원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 187.8 17,554,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,554원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 712.5 66,609,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,464원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 264.3 24,710,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 2,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,636원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.3 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.3 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.2 2,541,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,308원 521.4 48,738,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,308원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 521.4 48,738,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,845원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 55% 3,422 319,929,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,080,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,692만 25.01
  2. 5억 577만 25.02
  3. 3억 9,785만 25.03
  4. 3억 6,445만 25.04
  5. 3억 2,071만 25.05
  6. 3억 2,839만 25.06
  7. 3억 8,740만 25.07
  8. 3억 7,206만 25.08
  9. 3억 1,955만 25.09
  10. 3억 1,993만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,864만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,966원
월 부과액의 1년 11개월 월 48,738,840원 부과 · 5,137,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9억 2,463만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따름(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 강북지사 38,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액/기존사업자 (주)공간건설 1,460,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 데크교체공사 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 ㈜한신파인 21,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 열병합 가스계량기 철거 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 원영건설(주) 720,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 장기수선계획서 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜아파트너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.25 음성방송시스템 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/기존사업자 이롬소프트 90,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역 계약업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)태양지앤씨 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 헬스기구 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매 고핏코리아 27,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 복합기 렌탈서비스 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 디지털OA 5,400,000원 26.07.26 ~ 29.07.25
2026.06.30 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자/소액 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법