기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접센트레빌시티2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,722원 남양주시 대비 높음 17%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2009.11.03 (17년차)
관리비부과면적
31,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
322대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294814
진접센트레빌시티2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,555원 612.9 19,565,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,830원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 556.9 17,776,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,862원 높음 138% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.8 761,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 140,040
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,743원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.9 729,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,814원 423.4 13,516,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,023원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 191.9 6,124,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,950원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 182.9 5,838,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,149원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.6 1,103,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,973원 91.4 2,918,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,916원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 41.0 1,307,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,057원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 50.5 1,611,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,866원 1,123.8 35,874,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,799원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 223.3 7,128,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,448원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 562.0 17,941,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,316원 비교 자료 없음 19.3 616,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,035원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 225.3 7,191,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,496원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.8 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,295원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.1 1,408,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,402원 470.0 15,002,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,402원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 470.0 15,002,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,610원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 17% 2,722 86,878,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,801,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.01
  2. 8,688만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,485만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,924원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,002,820원 부과 · 16,352,600원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 5억 243만원
  • 공개 계약 전체 357건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.08.31 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 8항에 의거 입주자 대표회의 의결을 통하여 수의계약 함. 우리관리주식회사 7,776,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 유인팬 모터 6대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 프로팬 654,546원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.06 낙엽반출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 우리자원 650,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 추인 우정엘리베이터(주) 328,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 유인팬 모터 21대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 프로팬 2,290,910원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.31 207동 1-2라인 지하1층 공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.07 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터(주) 536,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 207동 10층 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 준준소방 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법