기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접센트레빌시티2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로 41

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,583원 남양주시 대비 높음 12%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2009.11.03 (17년차)
관리비부과면적
31,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
322대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294814
진접센트레빌시티2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,901원 615.8 19,657,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,160원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 551.3 17,598,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,253원 높음 148% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.1 865,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 142,910
A04 피복비 직원 근무복 1,101원 높음 523% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.2 292,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 비교 자료 없음 2.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,567원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.4 682,927
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,266원 418.9 13,370,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,027원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 191.9 6,125,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,950원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 182.9 5,838,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,598원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.0 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,316원 86.0 2,743,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,135원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 34.5 1,099,804
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,181원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 51.5 1,644,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,103원 992.5 31,681,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,071원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 183.9 5,870,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,886원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 507.4 16,195,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,644원 비교 자료 없음 13.7 437,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,045원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 208.7 6,662,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,336원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.5 621,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 714,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 940원 비교 자료 없음 7.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,402원 470.0 15,002,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,402원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 470.0 15,002,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,987원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 12% 2,583 82,456,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.01
  2. 8,688만 25.02
  3. 7,983만 25.03
  4. 8,184만 25.04
  5. 7,878만 25.05
  6. 8,190만 25.06
  7. 9,157만 25.07
  8. 9,686만 25.08
  9. 9,210만 25.09
  10. 7,966만 25.10
  11. 8,070만 25.11
  12. 8,246만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,285만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,247원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,002,820원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 1,543만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.08.31 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 8항에 의거 입주자 대표회의 의결을 통하여 수의계약 함. 우리관리주식회사 7,776,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 유인팬 모터 6대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 프로팬 654,546원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 추인 우정엘리베이터(주) 328,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 낙엽반출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 우리자원 650,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 유인팬 모터 21대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 프로팬 2,290,910원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.31 207동 1-2라인 지하1층 공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.07 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터(주) 536,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 207동 10층 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 준준소방 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법