기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접센트레빌시티2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로 41

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,583원 남양주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2009.11.03 (17년차)
관리비부과면적
31,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
322대
CCTV
91대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294814
진접센트레빌시티2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,883원 632.3 20,184,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,117원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 584.3 18,651,246
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,354원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.6 626,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 121,080
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.7 87,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,628원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.9 698,981
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,247원 427.0 13,631,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,385원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 194.9 6,220,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,573원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 188.1 6,004,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,598원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.0 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,230원 110.2 3,519,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,049원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 58.7 1,875,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,181원 높음 149% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 51.5 1,644,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,010원 883.4 28,198,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,259원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 152.2 4,856,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,826원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 440.2 14,051,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,564원 비교 자료 없음 13.0 415,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,539원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 204.5 6,527,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 714,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,604원 530.0 16,918,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,604원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 530.0 16,918,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,974원 중앙값 2,263원/㎡ 높음 14% 2,583 82,453,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,351,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,184만 25.04
  2. 7,878만 25.05
  3. 8,190만 25.06
  4. 9,157만 25.07
  5. 9,686만 25.08
  6. 9,210만 25.09
  7. 7,966만 25.10
  8. 8,070만 25.11
  9. 8,246만 25.12
  10. 8,820만 26.01
  11. 9,046만 26.02
  12. 8,245만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
79,832,670원
2026년 3월
82,453,181원

세대당 ▲ +9,851원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,088만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,064원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,918,580원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 1,543만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.08.31 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 8항에 의거 입주자 대표회의 의결을 통하여 수의계약 함. 우리관리주식회사 7,776,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 유인팬 모터 6대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 프로팬 654,546원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 추인 우정엘리베이터(주) 328,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 낙엽반출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 우리자원 650,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 유인팬 모터 21대 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 프로팬 2,290,910원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.31 207동 1-2라인 지하1층 공동현관기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.07 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 우정엘리베이터(주) 536,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 207동 10층 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 준준소방 1,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법