기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아17단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 37

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,765원 남양주시 대비 높음 25%
  • 1,479세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,479세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2010.05.06 (16년차)
관리비부과면적
69,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LIG건설
주차
1,488대
CCTV
190대
승강기
32대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294817
진접휴먼시아17단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,702원 610.2 42,450,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,435원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 583.3 40,575,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 637,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 379,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 418% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 70,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 358원 비교 자료 없음 7.6 529,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.7 257,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,766원 973.0 67,687,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,418원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 285.3 19,845,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,478원 높음 133% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 648.0 45,077,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.9 828,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,309원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.8 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,126원 23.9 1,664,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,126원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 23.9 1,664,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,455원 1,157.7 80,539,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,392원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 220.9 15,369,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,269원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 579.7 40,331,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.7 45,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,717원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 334.1 23,245,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 높음 244% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.2 1,547,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,048원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 25% 2,765 192,341,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,586,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 664만 25.01
  2. 1억 9,537만 25.02
  3. 1억 9,234만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 17억 4,752만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 재활용품 용역 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2025.12.09 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 표에 의한 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 509,987,520원 –
2025.11.25 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 표에 의한 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,164,932,640원 –
2025.11.18 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,600,000원 –
2025.02.19 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,826,280원 –
2024.12.09 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 표에 의한 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 565,424,880원 –
2024.12.09 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 표에 의한 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 247,782,720원 –
2024.11.18 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,164,000원 –
2024.10.08 승강기 유지관리 용역업체 선정안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안전사고 예방을 위하여 평가 위원 5명 선정, 사업 수행 실적 평가하여 LH 공사와 협의하여 수의계약 체결 (주)쉰들러엘리베이터 46,464,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.02.26 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰금액 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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