기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아17단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,397원 남양주시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,479세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,479세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2010.05.06 (16년차)
관리비부과면적
69,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LIG건설
주차
1,488대
CCTV
190대
승강기
32대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294817
진접휴먼시아17단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,138원 640.7 44,574,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,074원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 618.1 43,000,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 938,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.4 376,270
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.4 97,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 43원 비교 자료 없음 0.9 63,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.4 98,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,199원 1,003.5 69,807,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,792원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 293.2 20,398,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,321원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 665.9 46,323,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 154% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.5 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,309원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.8 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,083원 44.3 3,080,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 44.3 3,080,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,388원 1,709.0 118,893,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,433원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 179.3 12,472,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,077원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 1,107.1 77,021,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 1.1 74,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,607원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 395.6 27,520,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 199% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.9 1,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,808원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 42% 3,397 236,356,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,275,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,340만 25.08
  2. 1억 9,741만 25.09
  3. 1억 9,583만 25.10
  4. 1억 9,693만 25.11
  5. 2억 540만 25.12
  6. 2억 1,452만 26.01
  7. 1억 9,804만 26.02
  8. 1억 9,639만 26.03
  9. 1억 9,698만 26.04
  10. 2억 56만 26.05
  11. 2억 690만 26.06
  12. 2억 3,636만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
226,468,804원
2026년 7월
236,356,560원

세대당 ▲ +6,685원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.08 승강기 유지관리 용역업체 선정안내수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안전사고 예방을 위하여 평가 위원 5명 선정, 사업 수행 실적 평가하여 LH 공사와 협의하여 수의계약 체결 (주)쉰들러엘리베이터 46,464,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2022.09.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)쉰들러엘리베이터 42,240,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2020.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가의존 재계약 (주)쉰들러 엘리베이터 46,464,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가의존 재계약 (주)쉰들러 엘리베이터 46,464,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2019.12.12 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의와 협의 결정 (주) 원광 40,508,540원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.11.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 경비 용역회사 원광 972,204,960원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.11.25 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 청소 용역회사 원광 429,028,800원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.11.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약업체 우원티엠 23,040,000원 19.12.01 ~ 21.11.30
2019.11.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약업체 (유)우원티엠 23,040,000원 19.11.20 ~ 21.12.31
2019.11.05 물탱크 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 영진산업 1,230,000원 19.11.05 ~ 19.11.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법