기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현 휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1554-20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,848원 남양주시 대비 높음 29%
  • 822세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2009.08.19 (17년차)
관리비부과면적
44,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신일건설
주차
823대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294819
장현 휴먼시아3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,701원 745.5 33,455,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,755원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 709.9 31,856,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.2 814,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 276,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 507,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,056원 880.3 39,502,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,254원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 334.4 15,004,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,898원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 511.0 22,932,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 476,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 969원 17.8 796,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25원 낮음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 0.5 20,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 944원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 775,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,758원 1,204.5 54,053,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,432원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 227.7 10,219,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,911원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 566.2 25,408,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 비교 자료 없음 15.8 709,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,066원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 330.9 14,849,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.2 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 281% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 24.6 1,105,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,484원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 29% 2,848 127,807,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,116,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,416만 25.01
  2. 1억 3,747만 25.02
  3. 1억 2,781만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 613만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 승강기 모니터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 5,380,363원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.21 전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서비교) 규정에 의한 수의계약 유성기획 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.21 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 23,760,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제1호 규정에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 4,041,200원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.30 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서) 규정에 의한 수의계약 해솔푸드 1,600,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.28 횡주관 고압세정공사 (308동 1개라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서 비교) 규정에 의한 수의계약 (주)지명환경산업 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 (주)한빛티에스 5,856,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 재활용품수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사제 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,401,440원 –
2026.05.29 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서비교) 규정에 의한 수의계약 해솔푸드 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(비교견적) 규정에 의한 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
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