기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현 휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1554-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,070원 남양주시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 822세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2009.08.19 (17년차)
관리비부과면적
44,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신일건설
주차
823대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294819
장현 휴먼시아3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,400원 795.0 35,675,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,228원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 755.2 33,889,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.4 915,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 215,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 435% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 502,114
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,446원 924.1 41,466,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,976원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 347.6 15,598,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,564원 높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 541.5 24,301,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.6 477,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 944원 17.3 775,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 944원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.3 775,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,791원 1,333.4 59,834,013
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,096원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 258.2 11,586,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,863원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 675.2 30,301,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,557원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 339.9 15,253,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.8 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 232% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.2 950,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,581원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 28% 3,070 137,751,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,747만 25.02
  2. 1억 2,781만 25.03
  3. 1억 2,852만 25.04
  4. 1억 2,490만 25.05
  5. 1억 2,530만 25.06
  6. 1억 3,310만 25.07
  7. 1억 4,373만 25.08
  8. 1억 4,145만 25.09
  9. 1억 2,439만 25.10
  10. 1억 2,684만 25.11
  11. 1억 2,695만 25.12
  12. 1억 3,775만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,159,041원
2026년 1월
137,751,466원

세대당 ▲ +4,370원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 9,173만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서비교) 규정에 의한 수의계약 유성기획 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.21 승강기 모니터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 5,380,363원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.21 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 23,760,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제1호 규정에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 4,041,200원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.30 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서) 규정에 의한 수의계약 해솔푸드 1,600,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.28 횡주관 고압세정공사 (308동 1개라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서 비교) 규정에 의한 수의계약 (주)지명환경산업 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 (주)한빛티에스 5,856,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.29 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서비교) 규정에 의한 수의계약 해솔푸드 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(비교견적) 규정에 의한 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.04.22 음식물쓰레기 계량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 (주)콘포테크 3,813,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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