기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현 휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1554-20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,864원 남양주시 대비 높음 31%
  • 822세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2009.08.19 (17년차)
관리비부과면적
44,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신일건설
주차
823대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294819
장현 휴먼시아3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,051원 770.3 34,565,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,173원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 717.6 32,200,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.7 749,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 636% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 21.8 976,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 604,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,620원 890.6 39,965,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,446원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 337.9 15,162,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,267원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 517.8 23,235,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.7 478,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,109원 20.3 911,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 165원 낮음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 3.0 135,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 944원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 775,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,567원 1,182.7 53,074,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,175원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 149.7 6,719,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,118원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 606.6 27,222,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -5,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,231원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 352.3 15,807,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 39.2 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 252% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 22.3 1,002,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 690원 비교 자료 없음 12.6 566,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,346원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 31% 2,864 128,516,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,480,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,416만 25.01
  2. 1억 3,747만 25.02
  3. 1억 2,781만 25.03
  4. 1억 2,852만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 9,173만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 전단지함 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서비교) 규정에 의한 수의계약 유성기획 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.21 승강기 모니터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 5,380,363원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.21 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 23,760,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제1호 규정에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 4,041,200원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.30 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서) 규정에 의한 수의계약 해솔푸드 1,600,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.08.28 횡주관 고압세정공사 (308동 1개라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서 비교) 규정에 의한 수의계약 (주)지명환경산업 800,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 (주)한빛티에스 5,856,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.29 푸드트럭행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(견적서비교) 규정에 의한 수의계약 해솔푸드 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호(비교견적) 규정에 의한 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.04.22 음식물쓰레기 계량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호(사업수행평가) 규정에 의한 수의계약 (주)콘포테크 3,813,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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