기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아24단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 295

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,668원 남양주시 대비 낮음 24%
  • 1,138세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,138세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
98,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설(주)
주차
1,141대
CCTV
147대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294820
진접휴먼시아24단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,640원 425.4 41,695,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,377원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 410.8 40,259,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 526,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 90,750
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 98,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 720,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,995원 685.0 67,136,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,955원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 208.5 20,432,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,707원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 449.4 44,048,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.0 883,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,557원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.1 1,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 685원 8.0 779,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 685원 낮음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 8.0 779,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,371원 550.0 53,908,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 197원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 2.3 223,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,169원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 350.3 34,332,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,828원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 160.6 15,736,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.1 1,085,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 400원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.6 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,690원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 24% 1,668 163,519,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,979만 25.01
  2. 1억 6,465만 25.02
  3. 1억 6,352만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 17억 1,711만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 세방엘리베이터(주) 30,528,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.22 이벤트(바자회계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 대한유통 3,500,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.22 포커스미디어 승강기 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수액/재계약 포커스미디어코리아(주) 4,965,840원 26.11.30 ~ 28.11.29
2026.06.10 광고전단지 배부 및 불법전단지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보라광고 909,090원 26.07.01 ~ 29.12.31
2026.05.18 이벤트(바자회)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액금액 수의계약 대한유통 3,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 예초작업용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 (주)새마음씨앤에스 3,345,454원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 AIG손해보험(주) 7,308,900원 26.02.13 ~ 27.02.13
2025.12.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 (주)한빛종합관리 519,074,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남경종합관리(주) 1,140,381,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 전기안전진단 직무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액/비교견적 (주)삼원전기안전관리 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법