기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아24단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 295

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,705원 남양주시 대비 낮음 23%
  • 1,138세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,138세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
98,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설(주)
주차
1,141대
CCTV
147대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294820
진접휴먼시아24단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,792원 427.2 41,869,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,628원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 413.7 40,545,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 481,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 93,170
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 1.1 103,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 584,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,945원 684.4 67,079,262
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,748원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 206.1 20,196,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,846원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 451.0 44,206,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 904,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,557원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.1 1,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,149원 13.3 1,307,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,149원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 13.3 1,307,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,964원 580.2 56,859,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94원 낮음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 1.1 107,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,644원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 355.8 34,872,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,816원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 183.6 17,999,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.5 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 400원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.6 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,851원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 23% 1,705 167,116,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,879,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,979만 25.01
  2. 1억 6,465만 25.02
  3. 1억 6,352만 25.03
  4. 1억 6,544만 25.04
  5. 1억 6,491만 25.05
  6. 1억 7,974만 25.06
  7. 1억 9,362만 25.07
  8. 1억 8,688만 25.08
  9. 1억 6,677만 25.09
  10. 1억 6,712만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 17억 1,711만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 세방엘리베이터(주) 30,528,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.22 이벤트(바자회계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 대한유통 3,500,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.22 포커스미디어 승강기 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수액/재계약 포커스미디어코리아(주) 4,965,840원 26.11.30 ~ 28.11.29
2026.06.10 광고전단지 배부 및 불법전단지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보라광고 909,090원 26.07.01 ~ 29.12.31
2026.05.18 이벤트(바자회)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액금액 수의계약 대한유통 3,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 예초작업용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 (주)새마음씨앤에스 3,345,454원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.02.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 AIG손해보험(주) 7,308,900원 26.02.13 ~ 27.02.13
2025.12.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 (주)한빛종합관리 519,074,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남경종합관리(주) 1,140,381,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 전기안전진단 직무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액/비교견적 (주)삼원전기안전관리 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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