기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접부영사랑으로아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,030원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 1,080세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2009.09.25 (17년차)
관리비부과면적
125,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,264대
CCTV
342대
승강기
35대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294821
진접부영사랑으로아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,281원 330.1 41,343,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,955원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 292.8 36,671,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 1,939,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 321,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,119원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.3 2,288,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,217원 476.2 59,634,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,207원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 200.1 25,063,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,437원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 245.2 30,711,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,317원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.0 2,502,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 826,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,530원 73.6 9,212,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,397원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 63.8 7,988,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,133원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.8 1,224,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,941원 749.7 93,895,852
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 378원 비교 자료 없음 3.3 407,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,407원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 115.6 14,479,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,536원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 375.4 47,018,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 4,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,905원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 197.5 24,737,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.5 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 817,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 2,213,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,386원 400.0 50,096,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,386원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 50,096,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,355원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 13% 2,030 254,183,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,887,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,924만 25.01
  2. 2억 5,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,451만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,074원
월 부과액의 3개월 월 50,096,704원 부과 · 73,194,880원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,075만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 세원합동공인회계사 감사반 2,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.27 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 디지털OA랜드 250,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.24 세대 비트내 오수관 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 우리종합설비공사 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.07.22 승강기 검사지적 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 청라승강기(주) 4,860,000원 26.07.13 ~ 26.08.20
2026.06.25 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어(주) 11,880,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.06.01 데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 5 초담건설(주) 6,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 한서회계법인 기웅정보통신 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 단지 내 환경 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2026.04.30 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 가가이엔지(주) 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 가가이엔지(주) 4,980,000원 26.04.20 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법