기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접부영사랑으로아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,019원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 1,080세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2009.09.25 (17년차)
관리비부과면적
125,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,264대
CCTV
342대
승강기
35대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294821
진접부영사랑으로아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,745원 316.9 39,684,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,539원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 280.6 35,141,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.0 2,000,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 303,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,046원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.6 2,209,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,349원 477.3 59,776,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,207원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 200.1 25,063,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,401원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 244.9 30,673,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,317원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.0 2,502,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 826,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,259원 79.8 9,999,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,126원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 70.1 8,775,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,133원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.8 1,224,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,447원 745.5 93,362,858
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 193원 비교 자료 없음 1.7 208,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,775원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 110.2 13,797,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,958원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 387.7 48,554,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 3,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,601원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 177.7 22,249,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.5 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 857,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 2,213,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,626원 비교 자료 없음 14.0 1,756,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,386원 400.0 50,096,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,386원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 50,096,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,186원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 8% 2,019 252,920,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,938,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,924만 25.01
  2. 2억 5,418만 25.02
  3. 2억 5,292만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,462만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,474원
월 부과액의 4개월 월 50,096,704원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,075만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 세원합동공인회계사 감사반 2,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.07.27 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 디지털OA랜드 250,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.24 세대 비트내 오수관 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 우리종합설비공사 3,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.07.22 승강기 검사지적 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6호에의한 수의계약 청라승강기(주) 4,860,000원 26.07.13 ~ 26.08.20
2026.06.25 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어(주) 11,880,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.06.01 데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 의 5 초담건설(주) 6,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.27 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 한서회계법인 기웅정보통신 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 단지 내 환경 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2026.04.30 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 가가이엔지(주) 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 가가이엔지(주) 4,980,000원 26.04.20 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법