기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

해밀마을자연앤어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 51

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,368원 남양주시 대비 높음 7%
  • 509세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.11.04 (17년차)
관리비부과면적
57,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
642대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294822
해밀마을자연앤어울림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,355원 410.4 23,594,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,042원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 381.1 21,908,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 710,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 185,900
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 2.6 146,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 1870% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.8 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 423,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,865원 600.9 34,543,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,519원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 217.1 12,480,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,181원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 346.9 19,943,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.7 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 379,427
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,215원 152.4 8,762,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,438원 높음 249% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 119.0 6,839,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,777원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.4 1,922,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,931원 964.5 55,445,823
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,443원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 127.9 7,351,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,916원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 548.2 31,515,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,003원 비교 자료 없음 -26.6 -1,528,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,294원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 241.7 13,892,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 362,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.9 1,314,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 1,365,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,113원 240.1 13,800,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,113원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.1 13,800,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,479원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 7% 2,368 136,147,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,086,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,205만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02
  3. 1억 3,615만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,635만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,764원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,800,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,856만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 2026년 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.8월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 누리앤소방전기안전 900,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.07.22 승강기 공사 계약서(메인로프, 쉬브교체 건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결사항 태광엘리베이터(주) 5,310,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.03 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 우덕회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 하나환경(주) 4,446,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 한진환경(주) 1,000,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.01 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 늘품소방 3,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 대국이엔씨 1,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 현대기획 3,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법