기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

해밀마을자연앤어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 51

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,357원 남양주시 대비 높음 7%
  • 509세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.11.04 (17년차)
관리비부과면적
57,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
642대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294822
해밀마을자연앤어울림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,079원 399.1 22,945,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,846원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 379.4 21,808,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 507,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 205,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 388,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,865원 600.9 34,543,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,519원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 217.1 12,480,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,181원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 346.9 19,943,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.7 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 379,427
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,682원 147.7 8,491,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,423원 높음 225% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 118.8 6,832,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,259원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.9 1,658,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,469원 969.2 55,719,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,369원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 109.5 6,295,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,012원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 540.2 31,055,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -866원 비교 자료 없음 -7.7 -440,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,461원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 252.0 14,486,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 477,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,554원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 1,365,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,113원 240.1 13,800,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,113원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.1 13,800,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,208원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 7% 2,357 135,499,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,695,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,205만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02
  3. 1억 3,615만 25.03
  4. 1억 3,307만 25.04
  5. 1억 3,393만 25.05
  6. 1억 4,804만 25.06
  7. 1억 6,566만 25.07
  8. 1억 6,041만 25.08
  9. 1억 3,623만 25.09
  10. 1억 3,550만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,814만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,361원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,800,610원 부과 · 1,001,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,856만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 2026년 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.8월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 누리앤소방전기안전 900,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.07.22 승강기 공사 계약서(메인로프, 쉬브교체 건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결사항 태광엘리베이터(주) 5,310,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.03 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 우덕회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 하나환경(주) 4,446,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 한진환경(주) 1,000,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.01 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 늘품소방 3,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 대국이엔씨 1,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 현대기획 3,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법