기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

해밀마을자연앤어울림 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,563원 남양주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 509세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.11.04 (17년차)
관리비부과면적
57,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
642대
CCTV
133대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294822
해밀마을자연앤어울림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,865원 414.9 23,854,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,283원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 392.1 22,539,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 423,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 174,960
A04 피복비 직원 근무복 555원 비교 자료 없음 4.9 282,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 433,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,676원 616.9 35,464,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,203원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 223.1 12,828,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,307원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 356.9 20,516,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.7 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 379,427
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,758원 104.1 5,984,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,674원 높음 111% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 76.8 4,415,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,084원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 1,569,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,086원 1,187.2 68,249,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,227원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 179.1 10,295,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,641원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 669.7 38,501,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 비교 자료 없음 6.9 395,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,816원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 246.3 14,158,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 419,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.1 1,325,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.6 1,358,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,211원 비교 자료 없음 10.7 616,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,113원 240.1 13,800,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,113원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 240.1 13,800,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,498원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 6% 2,563 147,354,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,461,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,442만 25.02
  2. 1억 3,615만 25.03
  3. 1억 3,307만 25.04
  4. 1억 3,393만 25.05
  5. 1억 4,804만 25.06
  6. 1억 6,566만 25.07
  7. 1억 6,041만 25.08
  8. 1억 3,623만 25.09
  9. 1억 3,550만 25.10
  10. 1억 3,733만 25.11
  11. 1억 4,700만 25.12
  12. 1억 4,735만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
152,045,936원
2026년 1월
147,354,483원

세대당 ▼ -9,217원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,841만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,713원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,800,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,856만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 2026년 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.8월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 누리앤소방전기안전 900,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.07.22 승강기 공사 계약서(메인로프, 쉬브교체 건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결사항 태광엘리베이터(주) 5,310,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.03 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.20
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 우덕회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 하나환경(주) 4,446,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결사항 한진환경(주) 1,000,000원 26.04.30 ~ 27.03.31
2026.04.01 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 늘품소방 3,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결사항 대국이엔씨 1,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 3월 입주자대표회의 의결 현대기획 3,000,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법