기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 연평리

진접궁의문 관리비 명세서

경기도 남양주시 양진로1020번길 32

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,686원 남양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 431세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2010.12.31 (16년차)
관리비부과면적
57,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설
주차
696대
CCTV
163대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294823
진접궁의문 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,650원 418.5 23,985,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,675원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 388.6 22,272,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 346,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 140,192
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,595원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.5 1,118,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,077원 451.8 25,893,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,062원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 165.9 9,508,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,730원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 231.1 13,244,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,865원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 44.1 2,527,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 315,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,582원 79.6 4,560,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,883원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 59.3 3,397,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,499원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.8 1,077,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.5 86,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,345원 1,386.3 79,452,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 37.8 2,164,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 136,979원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 1,030.1 59,038,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,521원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 259.6 14,878,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.1 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 373,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 759,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 1,202,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,538원 350.0 20,058,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,538원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 350.0 20,058,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,193원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 4% 2,686 153,950,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,045,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,159만 25.09
  2. 1억 1,354만 25.10
  3. 1억 1,857만 25.11
  4. 1억 1,996만 25.12
  5. 1억 2,887만 26.01
  6. 1억 2,995만 26.02
  7. 1억 1,706만 26.03
  8. 1억 2,222만 26.04
  9. 1억 1,598만 26.05
  10. 1억 2,145만 26.06
  11. 1억 3,179만 26.07
  12. 1억 5,395만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,681,163원
2026년 8월
153,950,096원

세대당 ▲ +28,466원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,196만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,691원
월 부과액의 3년 6개월 월 20,058,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 137만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 하수배관고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 10에 의함. 다가설비플러스 4,000,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 메리츠증권 118,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 설계감리용역계약서(주차장바닥재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 바른길이엔씨(주) 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.06.29 단지내 안내판보수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6에 의거. 입주자대표회의의결 한솔광고기획 3,663,637원 26.06.29 ~ 27.06.25
2026.04.29 아파트미화관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 (주)이데아그룹 116,578,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 10,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품처리용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 9에 의함. 동성자원 11,284,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 관리비고지서전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 이리스엠피케이솔루션 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 희성광고기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 공시청TV 선로설비유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 4에 의거 딜라이브경동케이블티브이 5,400,000원 26.02.16 ~ 28.02.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법