기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 연평리

진접궁의문 관리비 명세서

경기도 남양주시 양진로1020번길 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,981원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 431세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2010.12.31 (16년차)
관리비부과면적
57,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설
주차
696대
CCTV
163대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294823
진접궁의문 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,477원 394.6 22,617,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,419원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 379.2 21,730,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 348,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 71,061
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 432,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,882원 427.8 24,516,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,777원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 163.8 9,385,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,981원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 225.5 12,922,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.8 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 315,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,373원 70.5 4,039,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,327원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 40.1 2,295,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,046원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.4 1,743,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,803원 788.1 45,170,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,826원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 58.9 3,373,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,924원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 450.6 25,827,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,367원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 213.3 12,226,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 378,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.6 723,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,203,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 932원 비교 자료 없음 7.0 401,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,889원 300.0 17,192,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,889원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 17,192,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,424원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 10% 1,981 113,535,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,386,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,197만 25.01
  2. 1억 2,310만 25.02
  3. 1억 1,086만 25.03
  4. 1억 1,718만 25.04
  5. 1억 1,165만 25.05
  6. 1억 1,518만 25.06
  7. 1억 2,895만 25.07
  8. 1억 4,168만 25.08
  9. 1억 3,159만 25.09
  10. 1억 1,354만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,612만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,448원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,192,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 9,037만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 하수배관고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 10에 의함. 다가설비플러스 4,000,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 메리츠증권 118,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 지하주차장 바닥 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 189,000,000원 –
2026.08.21 설계감리용역계약서(주차장바닥재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 바른길이엔씨(주) 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.06.29 단지내 안내판보수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6에 의거. 입주자대표회의의결 한솔광고기획 3,663,637원 26.06.29 ~ 27.06.25
2026.04.29 아파트미화관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 (주)이데아그룹 116,578,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 10,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품처리용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 9에 의함. 동성자원 11,284,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 관리비고지서전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 이리스엠피케이솔루션 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 희성광고기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법