기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 연평리

진접궁의문 관리비 명세서

경기도 남양주시 양진로1020번길 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,045원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 431세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2010.12.31 (16년차)
관리비부과면적
57,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설
주차
696대
CCTV
163대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294823
진접궁의문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,564원 395.3 22,655,163
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,675원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 366.0 20,978,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 373,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 70,113
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 592원 높음 696% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.4 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,267원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.0 977,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,100원 429.4 24,610,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,128원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 158.9 9,106,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,430원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 221.3 12,684,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,120원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.5 2,206,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 315,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,787원 43.5 2,494,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,996원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 22.5 1,291,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 1,203,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,529원 876.3 50,224,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,754원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 111.0 6,359,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,452원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 484.7 27,778,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,937원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 225.1 12,903,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 310,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.8 617,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,217,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,889원 300.0 17,192,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,889원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 17,192,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,870원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 7% 2,045 117,175,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,336,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,197만 25.01
  2. 1억 2,310만 25.02
  3. 1억 1,086만 25.03
  4. 1억 1,718만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,258원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,192,150원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 137만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 하수배관고압세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 10에 의함. 다가설비플러스 4,000,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 메리츠증권 118,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 설계감리용역계약서(주차장바닥재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 바른길이엔씨(주) 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.06.29 단지내 안내판보수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련) 수의계약의 대상 6에 의거. 입주자대표회의의결 한솔광고기획 3,663,637원 26.06.29 ~ 27.06.25
2026.04.29 아파트미화관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 (주)이데아그룹 116,578,680원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 10,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 재활용품처리용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 9에 의함. 동성자원 11,284,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.08 관리비고지서전산매체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9에 의거 이리스엠피케이솔루션 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 별표2의 6에 의함. 희성광고기획 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 공시청TV 선로설비유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 4에 의거 딜라이브경동케이블티브이 5,400,000원 26.02.16 ~ 28.02.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법