기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,727원 남양주시 대비 낮음 22%
  • 776세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.09.29 (27년차)
관리비부과면적
85,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
815대
CCTV
171대
승강기
35대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296507
별내청학주공3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,740원 305.6 26,182,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,235원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 282.9 24,238,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 458,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 437,530
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 155,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 892,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,210원 472.9 40,514,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,377원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 157.4 13,484,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,183원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 264.4 22,645,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 492,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.8 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,984원 비교 자료 없음 18.0 1,539,238
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 659,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,555원 50.3 4,310,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,555원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 50.3 4,310,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,144원 744.1 63,743,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,238원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 74.6 6,392,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,775원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 414.7 35,521,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,538원 비교 자료 없음 -23.0 -1,969,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,413원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 212.1 18,168,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.8 1,522,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 1,565,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,999원 154.0 13,191,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,999원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 154.0 13,191,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,647원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 22% 1,727 147,942,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,880,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,538만 25.01
  2. 1억 5,680만 25.02
  3. 1억 4,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 10만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,005원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,191,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 973만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 ○○동 ○○호 옥상 누수 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 석제건축인테리어 3,685,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.02.24 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]의 제9항 : 사업수행평가에 따른 재계약 고은어린이집 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 전기설비점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.13 기계설비 성능점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.04.30
2026.02.05 장기수선계획 정기조정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)아파트너스 799,000원 26.02.05 ~ 26.08.04
2026.01.21 310동 1-2라인 지하피티층 생활하수관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 석제건축인테리어 950,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]의 제9항 : 사업수행평가에 따른 재계약 (주)태은환경 5,904,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 미끄럼방지 도트 현관매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)자재피아 3,300,000원 26.01.12 ~ 26.01.21
2026.01.06 SK 중계장비 설치/운용 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 SK 텔레콤 주식회사 120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 생활하수관 배관 지지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 석제건축인테리어 3,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법