기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,995원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 776세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.09.29 (27년차)
관리비부과면적
85,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
815대
CCTV
171대
승강기
35대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296507
별내청학주공3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,394원 311.6 26,689,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,664원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 286.8 24,571,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 582,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 424,080
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.3 111,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -139원 비교 자료 없음 -1.3 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 1,107,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,656원 477.0 40,861,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,765원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 160.9 13,785,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,241원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 264.9 22,690,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 492,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.8 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,984원 비교 자료 없음 18.0 1,539,238
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 659,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,100원 55.3 4,733,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,100원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 55.3 4,733,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,088원 997.2 85,428,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,858원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 34.9 2,993,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,295원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 663.9 56,877,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,687원 비교 자료 없음 -33.4 -2,861,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,196원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 264.5 22,655,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.0 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.4 978,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 1,560,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 482원 비교 자료 없음 4.4 374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,999원 154.0 13,191,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,999원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 154.0 13,191,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,237원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 17% 1,995 170,904,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,713,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,538만 25.01
  2. 1억 5,680만 25.02
  3. 1억 4,794만 25.03
  4. 1억 4,965만 25.04
  5. 1억 4,989만 25.05
  6. 1억 5,141만 25.06
  7. 1억 5,992만 25.07
  8. 1억 7,928만 25.08
  9. 1억 7,090만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,042만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,059원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,191,400원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 973만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 ○○동 ○○호 옥상 누수 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 석제건축인테리어 3,685,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.02.24 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]의 제9항 : 사업수행평가에 따른 재계약 고은어린이집 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 전기설비점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.13 기계설비 성능점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.04.30
2026.02.05 장기수선계획 정기조정 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)아파트너스 799,000원 26.02.05 ~ 26.08.04
2026.01.21 310동 1-2라인 지하피티층 생활하수관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 석제건축인테리어 950,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2026.01.14 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표2]의 제9항 : 사업수행평가에 따른 재계약 (주)태은환경 5,904,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 미끄럼방지 도트 현관매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)자재피아 3,300,000원 26.01.12 ~ 26.01.21
2026.01.06 SK 중계장비 설치/운용 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 SK 텔레콤 주식회사 120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 생활하수관 배관 지지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조제3항 관련) 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 석제건축인테리어 3,100,000원 26.01.02 ~ 26.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법