기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공5단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,901원 남양주시 대비 낮음 18%
  • 592세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
87,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
944대
CCTV
203대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296705
별내청학주공5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,695원 376.0 32,971,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,604원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 341.7 29,957,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 427,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 109,940
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.6 137,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,869원 높음 154% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.1 2,290,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,781원 504.9 44,270,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,053원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 162.4 14,239,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,870원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 316.5 27,747,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 476,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,070원 34.2 3,001,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 13.8 1,210,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.3 1,250,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.0 88,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 765원 비교 자료 없음 5.2 452,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,805원 795.4 69,740,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,790원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 153.9 13,491,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,321원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 373.5 32,750,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,605원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 199.9 17,526,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,834원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,845원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 1,092,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.0 1,492,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,890원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,711,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,198원 190.4 16,693,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,198원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.4 16,693,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,547원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 18% 1,901 166,676,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,591,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,668만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,144만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,693,020원 부과 · 187,440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,745만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 제2호 (주)자재피아 2,160,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.10.01 승강기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약건으로서, 대표회의에서 자동연장 승인함 타운보드중앙 2,999,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.30 공시청TV선로설비 유지보수 및 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 (재계약) (주)딜라이브 경동케이브티브이 10,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 비타민어린이집 14,400,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.07.27 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 국제설비 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 옥상 중계기 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)케이티 5,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 누설전류 계측장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제4호 자이계측기 1,350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.25 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손보 18,632,100원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 58,100원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 120,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법