기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공5단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,803원 남양주시 대비 낮음 22%
  • 592세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
87,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
944대
CCTV
203대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296705
별내청학주공5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,327원 366.8 32,161,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,544원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 327.8 28,737,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.4 477,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 103,650
A04 피복비 직원 근무복 908원 높음 317% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.1 537,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,895원 높음 110% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.3 2,305,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,704원 504.4 44,225,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,938원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 161.6 14,171,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,909원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 316.7 27,769,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 476,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,684원 31.6 2,773,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,280원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 22.1 1,941,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.5 743,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.0 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,162원 710.1 62,255,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,784원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 120.1 10,528,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,545원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 334.5 29,330,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,238원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 190.7 16,716,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,804원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.6 1,370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 1,642,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,198원 190.4 16,693,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,198원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.4 16,693,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,076원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 22% 1,803 158,108,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,753,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,668만 25.01
  2. 1억 6,960만 25.02
  3. 1억 5,582만 25.03
  4. 1억 5,534만 25.04
  5. 1억 5,278만 25.05
  6. 1억 5,086만 25.06
  7. 1억 6,297만 25.07
  8. 1억 7,548만 25.08
  9. 1억 7,072만 25.09
  10. 1억 5,291만 25.10
  11. 1억 5,958만 25.11
  12. 1억 5,811만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,193만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 9,717원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,693,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,745만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 제2호 (주)자재피아 2,160,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.10.01 승강기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약건으로서, 대표회의에서 자동연장 승인함 타운보드중앙 2,999,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.30 공시청TV선로설비 유지보수 및 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 (재계약) (주)딜라이브 경동케이브티브이 10,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 비타민어린이집 14,400,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.07.27 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 국제설비 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 옥상 중계기 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)케이티 5,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 누설전류 계측장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제4호 자이계측기 1,350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.25 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손보 18,632,100원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 58,100원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 120,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법