기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공5단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로68번길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,819원 남양주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 592세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
87,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
944대
CCTV
203대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296705
별내청학주공5단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,961원 377.8 33,128,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,364원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 346.8 30,407,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 434,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -345원 비교 자료 없음 -2.3 -204,310
A04 피복비 직원 근무복 860원 비교 자료 없음 5.8 509,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,347원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.6 1,981,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,664원 517.6 45,385,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,542원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 165.7 14,528,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,265원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 325.9 28,572,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 476,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,931원 33.3 2,919,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,612원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 24.4 2,138,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 4.6 407,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 632원 비교 자료 없음 4.3 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,575원 699.3 61,316,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,095원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 108.7 9,528,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,648원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 315.0 27,615,566
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,898원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 215.4 18,883,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,698원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 924,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 1,567,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,198원 190.4 16,693,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,198원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 190.4 16,693,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,329원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 24% 1,819 159,442,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,107,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,548만 25.08
  2. 1억 7,072만 25.09
  3. 1억 5,291만 25.10
  4. 1억 5,958만 25.11
  5. 1억 5,811만 25.12
  6. 1억 6,761만 26.01
  7. 1억 7,355만 26.02
  8. 1억 5,828만 26.03
  9. 1억 5,799만 26.04
  10. 1억 4,854만 26.05
  11. 1억 5,504만 26.06
  12. 1억 5,944만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
162,965,552원
2026년 7월
159,442,698원

세대당 ▼ -5,950원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,993만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,290원
월 부과액의 4년 11개월 월 16,693,020원 부과 · 1,885,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,745만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 송풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 제2호 (주)자재피아 2,160,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.10.01 승강기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기 계약건으로서, 대표회의에서 자동연장 승인함 타운보드중앙 2,999,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.30 공시청TV선로설비 유지보수 및 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 제9호 (재계약) (주)딜라이브 경동케이브티브이 10,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 비타민어린이집 14,400,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.07.27 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 국제설비 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 옥상 중계기 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)케이티 5,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 누설전류 계측장비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제4호 자이계측기 1,350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.25 주택화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손보 18,632,100원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 58,100원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 120,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법