기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공7단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 851세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.07.11 (24년차)
관리비부과면적
88,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
891대
CCTV
108대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296909
별내청학주공7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,377원 338.9 30,105,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,281원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 309.3 27,471,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 672,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 870원 높음 175% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 740,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 1,113,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,137원 480.3 42,666,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,540원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 177.6 15,777,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,006원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 268.3 23,833,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 621,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.7 1,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 683,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,632원 25.2 2,239,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,632원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 25.2 2,239,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,136원 873.1 77,556,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,721원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 102.7 9,123,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,792원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 486.6 43,224,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,990원 비교 자료 없음 -28.6 -2,544,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,978원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 239.3 21,256,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.5 1,024,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,251원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.1 2,767,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,274원 405.0 35,975,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,274원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 405.0 35,975,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,556원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 9% 2,123 188,544,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,357,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,994만 25.01
  2. 1억 8,854만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,971만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,301원
월 부과액의 1년 4개월 월 35,975,064원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,030만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)에이앤비 2,500,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 20,141,900원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 58,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 287,600원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 16,683,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 진회계법인 1,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 소방시설유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 변압기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)동도이엔씨 3,000,000원 26.04.26 ~ 26.05.31
2026.03.26 전기안전진단 직무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 기계설비 성능점검 수행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)한경이엔지 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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