기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공7단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,194원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 851세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.07.11 (24년차)
관리비부과면적
88,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
891대
CCTV
108대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296909
별내청학주공7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,082원 336.1 29,855,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,062원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 307.2 27,285,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 545,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,113원 높음 245% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.7 946,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 545% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 365,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.0 712,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,299원 481.9 42,804,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,996원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 182.0 16,165,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,769원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 285.2 25,333,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 621,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 683,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,305원 22.1 1,961,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,305원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 22.1 1,961,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,652원 849.3 75,442,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,190원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 97.6 8,671,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,156원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 480.5 42,682,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,528원 비교 자료 없음 -33.8 -3,002,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,973원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 229.7 20,400,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.1 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.2 992,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,464원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.2 2,948,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,709원 505.0 44,855,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,709원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 505.0 44,855,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,048원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 9% 2,194 194,919,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,377,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,854만 25.02
  2. 2억 4,218만 25.03
  3. 2억 4,041만 25.04
  4. 2억 3,835만 25.05
  5. 2억 4,108만 25.06
  6. 2억 5,178만 25.07
  7. 2억 6,393만 25.08
  8. 2억 5,977만 25.09
  9. 2억 4,331만 25.10
  10. 2억 4,416만 25.11
  11. 2억 4,357만 25.12
  12. 1억 9,492만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
189,935,895원
2026년 1월
194,919,433원

세대당 ▲ +5,856원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,784만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,929원
월 부과액의 10개월 월 44,855,620원 부과 · 349,057,504원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,030만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)에이앤비 2,500,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 20,141,900원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 58,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 287,600원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 16,683,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 진회계법인 1,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 소방시설유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 변압기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)동도이엔씨 3,000,000원 26.04.26 ~ 26.05.31
2026.03.26 전기안전진단 직무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 기계설비 성능점검 수행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)한경이엔지 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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