기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공7단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 34

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,706원 남양주시 대비 높음 24%
  • 851세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.07.11 (24년차)
관리비부과면적
88,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
891대
CCTV
108대
승강기
25대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296909
별내청학주공7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,653원 332.0 29,489,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,177원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 308.3 27,382,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 577,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 492,940
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.6 137,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 863,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,137원 480.3 42,666,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,540원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 177.6 15,777,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,006원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 268.3 23,833,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 731원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 621,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.7 1,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 683,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,526원 33.8 3,000,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 33.8 3,000,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,787원 764.4 67,898,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,142원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 58.8 5,226,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,499원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 445.5 39,570,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,760원 비교 자료 없음 -26.4 -2,348,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,273원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 213.4 18,954,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.5 1,023,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,251원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.1 2,767,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 114,404원 1,096.0 97,357,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 114,404원 높음 338% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 1,096.0 97,357,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,507원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 24% 2,706 240,413,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,344,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,994만 25.01
  2. 1억 8,854만 25.02
  3. 2억 4,218만 25.03
  4. 2억 4,041만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,695만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,409원
월 부과액의 8개월 월 97,357,952원 부과 · 4,422,550원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,030만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)에이앤비 2,500,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.07.01 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 20,141,900원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 58,900원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 287,600원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재해상보험(주) 16,683,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 진회계법인 1,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 소방시설유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)서울소방 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.26 변압기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)동도이엔씨 3,000,000원 26.04.26 ~ 26.05.31
2026.03.26 전기안전진단 직무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 1,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 기계설비 성능점검 수행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)한경이엔지 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법