기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석 중흥s클래스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로 115

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,393원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 464세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.11.09 (22년차)
관리비부과면적
49,082㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
497대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47297016
마석 중흥s클래스빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,656원 393.8 19,328,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,812원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 376.4 18,472,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 276,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 92,422
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 356,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,258원 465.7 22,855,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,413원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 164.6 8,079,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,256원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 267.1 13,110,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.0 1,375,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 39.5 1,941,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,098원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 38.7 1,901,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,683원 1,263.8 62,028,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,437원 비교 자료 없음 -13.6 -666,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,526원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 940.9 46,180,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -687원 비교 자료 없음 -6.5 -318,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,456원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 269.0 13,203,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.0 588,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.9 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,044,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,330원 230.0 11,289,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,330원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 230.0 11,289,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,110원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 7% 2,393 117,443,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,903,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 746만 25.09
  2. 9,315만 25.10
  3. 9,363만 25.11
  4. 9,386만 25.12
  5. 9,857만 26.01
  6. 1억 52만 26.02
  7. 9,560만 26.03
  8. 9,660만 26.04
  9. 9,362만 26.05
  10. 9,452만 26.06
  11. 9,824만 26.07
  12. 1억 1,744만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,948,692원
2026년 8월
117,443,031원

세대당 ▲ +13,996원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 18만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 22,415원
월 부과액의 8년 1개월 월 11,289,120원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 9,870만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 세대전단지함 설치 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 마석광고기획 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 공시청tv 선로설비 유지보수 및 방송서비스 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)딜라이브 경동케이블TV 9,600,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 세덕회계법인 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.09 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의후 의결하여 수의계약 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.17 승강기 부품교체비(3건/전원공급장치 불량(SMPS)교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 태광엘리베이터 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.27 승강기부품교체비(3동1호기 2층/홀버튼 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 태광엘리베이터 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (유)현대관리시스템 311,455,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.10 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 더 조은환경 1,800,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법