기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석 중흥s클래스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로 115

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,912원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 464세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.11.09 (22년차)
관리비부과면적
49,082㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
497대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47297016
마석 중흥s클래스빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,463원 354.2 17,382,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,699원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 337.5 16,564,289
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 354,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 55,783
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 408,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,625원 450.2 22,098,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,702원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 157.9 7,749,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,938원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 254.7 12,499,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,360원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.8 1,559,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,404원 41.6 2,043,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,318원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 40.8 2,003,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,386원 835.6 41,011,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,870원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 55.5 2,723,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,407원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 467.1 22,924,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 비교 자료 없음 0.7 33,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,441원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 240.5 11,804,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 474,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.9 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,052,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,330원 230.0 11,289,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,330원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 11,289,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,209원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 13% 1,912 93,824,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,599,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,689만 25.01
  2. 9,825만 25.02
  3. 9,351만 25.03
  4. 9,385만 25.04
  5. 9,177만 25.05
  6. 9,382만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,778만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,903원
월 부과액의 6년 10개월 월 11,289,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 120만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 세대전단지함 설치 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 마석광고기획 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 공시청tv 선로설비 유지보수 및 방송서비스 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)딜라이브 경동케이블TV 9,600,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.06 승강기교체 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 세덕회계법인 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.09 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의후 의결하여 수의계약 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.17 승강기 부품교체비(3건/전원공급장치 불량(SMPS)교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 태광엘리베이터 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.27 승강기부품교체비(3동1호기 2층/홀버튼 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 태광엘리베이터 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (유)현대관리시스템 311,455,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법