기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석 중흥s클래스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로 115

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,912원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 464세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.11.09 (22년차)
관리비부과면적
49,082㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
497대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47297016
마석 중흥s클래스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,972원 368.4 18,083,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,804원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 347.9 17,076,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 355,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 60,284
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,208원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 560,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,625원 450.2 22,098,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,702원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 157.9 7,749,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,938원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 254.7 12,499,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,360원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.8 1,559,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,607원 43.6 2,137,786
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,522원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 42.7 2,098,066
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.8 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,738원 820.0 40,246,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,765원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 45.0 2,210,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,036원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 501.4 24,608,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,441원 비교 자료 없음 -32.5 -1,596,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,743원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 233.9 11,480,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 498,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.9 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,052,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,330원 230.0 11,289,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,330원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 11,289,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,273원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 13% 1,912 93,854,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,151,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,689만 25.01
  2. 9,825만 25.02
  3. 9,351만 25.03
  4. 9,385만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,620만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,056원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,289,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 120만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 세대전단지함 설치 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 마석광고기획 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 공시청tv 선로설비 유지보수 및 방송서비스 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)딜라이브 경동케이블TV 9,600,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.06 승강기교체 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2026.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 세덕회계법인 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
2026.07.09 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의후 의결하여 수의계약 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.06.17 승강기 부품교체비(3건/전원공급장치 불량(SMPS)교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 태광엘리베이터 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.27 승강기부품교체비(3동1호기 2층/홀버튼 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 태광엘리베이터 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (유)현대관리시스템 311,455,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법