기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평일신건영휴먼빌 관리비 명세서

경기도 양평군 관문길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,785원 양평군 대비 높음 22%
  • 168세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
18,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
173대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47680107
양평일신건영휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,120원 598.9 10,940,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,936원 높음 13% 양평군 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 551.2 10,069,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,140원 높음 54% 양평군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.7 359,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 91,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 643원 높음 115% 양평군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 311,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,121원 571.3 10,436,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,599원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 180.2 3,292,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,014원 높음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 322.0 5,882,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,633원 높음 36% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 42.6 778,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,244원 비교 자료 없음 11.4 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 53% 양평군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 184,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,436원 77.6 1,417,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 낮음 39% 양평군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 17.7 322,535
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,516원 높음 129% 양평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 59.9 1,094,655
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,796원 1,138.6 20,797,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 977원 비교 자료 없음 9.0 164,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,987원 높음 36% 양평군 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 294.2 5,373,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,383원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 481.8 8,800,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,128원 높음 42% 양평군 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 295.5 5,397,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 낮음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 낮음 32% 양평군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.0 293,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,387원 399.0 7,289,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,387원 높음 93% 양평군 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 399.0 7,289,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,860원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 22% 2,785 50,880,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,982,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,148만 25.01
  2. 5,088만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,844만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,600원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,289,000원 부과 · 23,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,188만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 법정검사업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 따라 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 1,035,100원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 안내방송시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 절차에 따라 입주자대표회의 의결 디앤지시스템 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 수목 및 세대 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약)에 의거 (주)휘성 1,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 하수횡주관 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수견적 경신개발환경(주) 3,636,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 승강기부품 교체공사(102동,103동2호기b1 홀씰교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 1,024,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약)에 의거 제일자원 872,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수견적 세덕회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 101동2호기 승강기부품(SMPS)교체 사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 693,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 승강기 비상전환장치 교체(102동,103동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 604,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법