기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평일신건영휴먼빌 관리비 명세서

경기도 양평군 관문길 70

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,603원 양평군 대비 높음 19%
  • 168세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
18,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
173대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47680107
양평일신건영휴먼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,783원 586.6 10,715,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,037원 높음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 489.8원 대비 533.8 9,750,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,996원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 335,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 20% 양평군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 94,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 195% 양평군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,981원 높음 53% 양평군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.4 500,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,241원 572.4 10,456,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,045원 높음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 184.4 3,367,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,333원 높음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 325.0 5,936,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,544원 높음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 41.8 763,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 6.3 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 66% 양평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.1 184,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,390원 95.6 1,745,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,754원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 34.5 630,735
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,636원 높음 134% 양평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 61.0 1,114,855
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,187원 949.0 17,335,384
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 516원 비교 자료 없음 4.7 86,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,153원 높음 53% 양평군 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 203.7 3,721,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,897원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 394.5 7,206,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,064원 높음 32% 양평군 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 285.7 5,218,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.1 330,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,387원 399.0 7,289,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,387원 높음 91% 양평군 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 399.0 7,289,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,988원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 19% 2,603 47,541,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,925,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,148만 25.01
  2. 5,088만 25.02
  3. 4,708만 25.03
  4. 4,754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,092만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,284원
월 부과액의 3년 월 7,289,000원 부과 · 90,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,188만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 법정검사업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 따라 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 1,035,100원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 안내방송시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 절차에 따라 입주자대표회의 의결 디앤지시스템 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 수목 및 세대 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약)에 의거 (주)휘성 1,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 하수횡주관 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수견적 경신개발환경(주) 3,636,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 승강기부품 교체공사(102동,103동2호기b1 홀씰교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 1,024,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약)에 의거 제일자원 872,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수견적 세덕회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 101동2호기 승강기부품(SMPS)교체 사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 693,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 승강기 비상전환장치 교체(102동,103동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 604,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법