기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

양평일신건영휴먼빌 관리비 명세서

경기도 양평군 관문길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,721원 양평군 대비 높음 8%
  • 168세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.03.20 (17년차)
관리비부과면적
18,267㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영주식회사
주차
173대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47680107
양평일신건영휴먼빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,245원 563.3 10,289,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,554원 높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 487.4원 대비 520.1 9,501,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,912원 높음 31% 양평군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.6 321,155
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 20% 양평군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 89,370
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.9 34,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 343,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,570원 547.9 10,007,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,731원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 172.3 3,146,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,467원 높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 307.8 5,622,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 28% 양평군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,054원 높음 42% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 46.5 849,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 6.3 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 66% 양평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.1 184,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,369원 95.4 1,742,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,482원 낮음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 32.0 584,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,887원 높음 177% 양평군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 63.3 1,157,035
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,308원 1,115.7 20,379,771
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 1,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,101원 높음 31% 양평군 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 203.3 3,713,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,434원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 561.2원 대비 555.8 10,152,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,178원 높음 25% 양평군 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 295.9 5,405,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.1 330,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,387원 399.0 7,289,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,387원 높음 89% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 399.0 7,289,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,879원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 8% 2,721 49,707,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,247,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,148만 25.01
  2. 5,088만 25.02
  3. 4,708만 25.03
  4. 4,754만 25.04
  5. 4,522만 25.05
  6. 4,530만 25.06
  7. 4,971만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,343만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,516원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,289,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,188만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 법정검사업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4에 따라 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 1,035,100원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.01 안내방송시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호에 의거 절차에 따라 입주자대표회의 의결 디앤지시스템 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 660,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.01 수목 및 세대 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약)에 의거 (주)휘성 1,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 하수횡주관 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수견적 경신개발환경(주) 3,636,364원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 승강기부품 교체공사(102동,103동2호기b1 홀씰교체)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 1,024,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자재계약)에 의거 제일자원 872,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 회계감사인 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 복수견적 세덕회계법인 850,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 101동2호기 승강기부품(SMPS)교체 사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 693,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 승강기 비상전환장치 교체(102동,103동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리 계약업체 티케이엘리베이터코리아(주) 604,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법