기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 백안리

벽산블루밍2단지 관리비 명세서

경기도 양평군 중앙로167번길 62

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,290원 양평군 대비 높음 5%
  • 441세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2010.08.26 (16년차)
관리비부과면적
50,272㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
662대
CCTV
125대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47680108
벽산블루밍2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,634원 558.2 28,062,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,628원 낮음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 490.5원 대비 488.0 24,531,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 41% 양평군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.0 451,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 낮음 31% 양평군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 163,533
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,115원 비교 자료 없음 27.3 1,373,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,497원 높음 63% 양평군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.7 1,542,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,259원 432.1 21,723,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,170원 낮음 21% 양평군 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 141.8 7,130,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,964원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 262.9 13,214,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 34% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.4 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,454원 65.4 3,287,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,105원 높음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.0 1,810,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,738원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.0 1,207,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 611원 비교 자료 없음 5.4 269,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,212원 940.5 47,280,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,793원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 164.9 8,287,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,898원 높음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 499.1 25,091,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,549원 비교 자료 없음 -48.7 -2,446,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,548원 높음 24% 양평군 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 268.0 13,471,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 41% 양평군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,792원 높음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.5 1,231,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,494원 293.8 14,770,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,494원 높음 42% 양평군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 293.8 14,770,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,053원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 5% 2,290 115,124,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,827,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,919만 25.01
  2. 1억 1,871만 25.02
  3. 1억 1,512만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 719만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,110원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,770,940원 부과 · 44,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,719원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,820만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 야시장 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 대상 가족 이벤트 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약(입주자대표회의 의결) (주)에이치엠씨 182,016,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 방송장비 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약(입주자대표회의 의결) 디엔지시스템(주) 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)에이앤비 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상 (주)성산산업개발 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 대상 정현회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상 케이투발전기주식회사 2,604,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 아파트화재(승강기,영업배상,놀이터포함)보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의게약 대상이기 때문 메리츠화재보험(주) 12,334,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상 성산 E.N.G 1,200,000원 26.05.10 ~ 26.12.31
2026.04.29 관목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 청명조경 2,550,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법