기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 선촌리

북한강코아루 관리비 명세서

경기도 가평군 자잠로 86

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,392원 가평군 대비 높음 14%
  • 237세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.04.02 (12년차)
관리비부과면적
23,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
241대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47785101
북한강코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,168원 703.4 16,866,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,234원 높음 33% 가평군 중앙값 ㎡당 513.0원 대비 684.3 16,408,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 0% 가평군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 262,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 51% 가평군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 46,270
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 36% 가평군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 73% 가평군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.5 83,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,274원 398.1 9,545,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,392원 낮음 18% 가평군 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 112.6 2,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,304원 높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 240.2 5,760,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 23% 가평군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 낮음 1% 가평군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 29.4 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 0% 가평군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 211,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,619원 45.7 1,094,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 68% 가평군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.7 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,039원 높음 30% 가평군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 39.9 957,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,122원 1,048.9 25,150,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,713원 높음 53% 가평군 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 244.2 5,856,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,431원 높음 40% 가평군 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 538.0 12,900,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,043원 비교 자료 없음 -10.3 -247,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,698원 높음 31% 가평군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 204.6 4,905,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 7% 가평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,565원 높음 52% 가평군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.4 608,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 높음 18% 가평군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 195.7 4,692,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 6% 가평군 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 195.7 4,692,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,983원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 14% 2,392 57,349,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,729,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,411만 25.01
  2. 5,735만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,005만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,508원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,692,620원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 5,820원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 895만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 (주)서울소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 회계법인 청 870,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.08 104동 2호라인 피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 유한건축설비 4,900,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.23 장기수선계획조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 (주)아파트너스 382,000원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.02.24 수익사업 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 회계법인 예다움 400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.25 주차장천정누 보수(차수판)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 (주)신지종합건설 4,950,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.07.14 수중펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 4 광산모터 1,400,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.11 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교 최저가 종인건설 2,120,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 (주)휘성 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 구성원 의결에 따라 계약 회계법인 청 870,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법