기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 선촌리

북한강코아루 관리비 명세서

경기도 가평군 자잠로 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,221원 가평군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 237세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.04.02 (12년차)
관리비부과면적
23,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
241대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47785101
북한강코아루 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,193원 733.3 17,583,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,229원 높음 35% 가평군 중앙값 ㎡당 530.0원 대비 713.9 17,118,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 10% 가평군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 46% 가평군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.2 53,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 18% 가평군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 177,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,983원 405.1 9,713,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,970원 낮음 22% 가평군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 108.4 2,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,021원 높음 12% 가평군 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 247.3 5,930,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 17% 가평군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 낮음 5% 가평군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 5% 가평군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 211,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,879원 58.1 1,393,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,214원 높음 25% 가평군 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.8 761,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,666원 높음 2% 가평군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.3 631,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,375원 754.9 18,100,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,034원 낮음 7% 가평군 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 79.4 1,904,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,225원 높음 7% 가평군 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 427.2 10,244,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,831원 비교 자료 없음 -18.1 -433,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,708원 높음 11% 가평군 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 194.8 4,670,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 5% 가평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 22% 가평군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.6 541,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 높음 34% 가평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.7 639,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,318원 270.0 6,474,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,318원 높음 27% 가평군 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 270.0 6,474,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,748원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 8% 2,221 53,265,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,124,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,319만 25.07
  2. 5,906만 25.08
  3. 5,969만 25.09
  4. 5,322만 25.10
  5. 5,251만 25.11
  6. 5,262만 25.12
  7. 5,488만 26.01
  8. 5,928만 26.02
  9. 5,585만 26.03
  10. 5,452만 26.04
  11. 5,381만 26.05
  12. 5,327만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
51,809,375원
2026년 6월
53,265,195원

세대당 ▲ +6,142원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,308만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,971원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,474,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 895만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 (주)서울소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 회계법인 청 870,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.08 104동 2호라인 피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 유한건축설비 4,900,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.23 장기수선계획조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 (주)아파트너스 382,000원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.02.24 수익사업 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 회계법인 예다움 400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.25 주차장천정누 보수(차수판)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 (주)신지종합건설 4,950,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.07.14 수중펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 4 광산모터 1,400,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.11 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교 최저가 종인건설 2,120,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 (주)휘성 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 구성원 의결에 따라 계약 회계법인 청 870,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법