기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 선촌리

북한강코아루 관리비 명세서

경기도 가평군 자잠로 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,167원 가평군 대비 높음 7%
  • 237세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.04.02 (12년차)
관리비부과면적
23,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
241대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A47785101
북한강코아루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,685원 708.5 16,989,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,609원 높음 32% 가평군 중앙값 ㎡당 519.6원 대비 688.0 16,497,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 15% 가평군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.7 257,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 30% 가평군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 53,930
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 296% 가평군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 330% 가평군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 78,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 70% 가평군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.0 72,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,646원 401.7 9,633,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,392원 낮음 18% 가평군 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 112.6 2,700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,304원 높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 240.2 5,760,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 23% 가평군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 0% 가평군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 0% 가평군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 211,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,947원 48.9 1,172,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,484원 낮음 13% 가평군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.7 351,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 34.2 820,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,139원 811.8 19,467,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,773원 낮음 14% 가평군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 86.7 2,079,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,939원 높음 24% 가평군 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 454.0 10,887,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,033원 비교 자료 없음 -20.1 -481,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,169원 높음 29% 가평군 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 219.1 5,253,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 4% 가평군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 71% 가평군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,703원 높음 33% 가평군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.7 640,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 195.7 4,692,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 6% 가평군 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 195.7 4,692,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,217원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 7% 2,167 51,954,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,828,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,411만 25.01
  2. 5,735만 25.02
  3. 5,451만 25.03
  4. 5,331만 25.04
  5. 5,195만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,397만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,089원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,692,620원 부과 · 167,030원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,279원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 895만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 (주)서울소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 회계법인 청 870,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.08 104동 2호라인 피트 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 유한건축설비 4,900,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.03.23 장기수선계획조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 (주)아파트너스 382,000원 26.03.23 ~ 26.09.22
2026.02.24 수익사업 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 재계약 의결 결정 회계법인 예다움 400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.25 주차장천정누 보수(차수판)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의 2인이상 견적비교 대표회의 결정 (주)신지종합건설 4,950,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.07.14 수중펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 4 광산모터 1,400,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.11 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서비교 최저가 종인건설 2,120,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결에 따라 재계약 (주)휘성 2,160,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 구성원 의결에 따라 계약 회계법인 청 870,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법