기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도5차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로149번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,609원 의정부시 대비 높음 17%
  • 175세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.09.02 (30년차)
관리비부과면적
12,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
134대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002002
호원신도5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,577원 418.5 5,175,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,023원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 368.2 4,554,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.2 200,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 108% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 79,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.6 341,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,187원 1,021.3 12,632,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,109원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 227.9 2,819,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,363원 높음 158% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 740.8 9,163,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,036원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.8 356,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.3 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,313원 145.9 1,804,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,111원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 58.2 719,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,063원 높음 253% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 85.8 1,060,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 2.0 24,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,053원 566.7 7,009,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,313원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 103.5 1,279,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,500원 높음 15975% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 21.2 262,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,182원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 342.1 4,231,920
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 11.5 142,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.0 185,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 307,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,714원 비교 자료 없음 24.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,278원 456.7 5,648,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,278원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 456.7 5,648,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,408원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 17% 2,609 32,271,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 581,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,292만 25.01
  2. 3,277만 25.02
  3. 3,197만 25.03
  4. 3,227만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,374만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,813원
월 부과액의 2년 월 5,648,690원 부과 · 170,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,723만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 자전거보관소 차양(2개소)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 (주)한신파인이엔지 3,727,272원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.07.03 승강기 부품교체 (수리공사)계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 현대엘리베이터서비스(주) 1,890,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.05.27 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 주식회사 덕우 3,818,190원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 회계법인 조은 850,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.04.29 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 오성방재공영 2,490,000원 26.04.29 ~ 26.05.04
2026.04.24 오수배관보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 국제설비 1,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.19 소방안전관리대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 엔케이이엔지 4,296,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전산시스템 유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)백경인포시스템 4,176,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 정풍자원 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 현대엘비베이터서비스 6,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법