기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도5차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로149번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,685원 의정부시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 175세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.09.02 (30년차)
관리비부과면적
12,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
134대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002002
호원신도5차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,628원 447.5 5,534,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,456원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 388.5 4,804,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.4 276,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 144% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.7 95,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 241% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 104% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 25.5 315,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,541원 1,054.6 13,044,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,817원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 237.9 2,943,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,946원 높음 159% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 763.2 9,440,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,098원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.7 367,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.3 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,551원 135.1 1,671,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,557원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 50.3 622,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,855원 높음 197% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 82.8 1,024,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 2.0 24,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,812원 591.6 7,317,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,141원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 101.0 1,249,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,563원 높음 1084585% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.3 448,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,434원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 374.0 4,626,020
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 16.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 84% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.0 185,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 307,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,278원 456.7 5,648,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,278원 높음 71% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 456.7 5,648,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,811원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 19% 2,685 33,216,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 657,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,188만 25.05
  2. 3,222만 25.06
  3. 3,243만 25.07
  4. 3,235만 25.08
  5. 3,220만 25.09
  6. 3,220만 25.10
  7. 3,269만 25.11
  8. 3,325만 25.12
  9. 3,355만 26.01
  10. 3,406만 26.02
  11. 3,308만 26.03
  12. 3,322만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,271,460원
2026년 4월
33,216,990원

세대당 ▲ +5,403원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 272만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 16,389원
월 부과액의 3년 월 5,648,690원 부과 · 105,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,723만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 자전거보관소 차양(2개소)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 (주)한신파인이엔지 3,727,272원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.07.03 승강기 부품교체 (수리공사)계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 현대엘리베이터서비스(주) 1,890,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.05.27 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 주식회사 덕우 3,818,190원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 회계법인 조은 850,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.04.29 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 오성방재공영 2,490,000원 26.04.29 ~ 26.05.04
2026.04.24 오수배관보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 국제설비 1,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.19 소방안전관리대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 엔케이이엔지 4,296,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전산시스템 유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)백경인포시스템 4,176,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 정풍자원 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 현대엘비베이터서비스 6,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법