기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원신도5차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로149번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,701원 의정부시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 175세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.09.02 (30년차)
관리비부과면적
12,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
134대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002002
호원신도5차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,807원 435.9 5,391,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,202원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 370.7 4,585,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.8 245,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 81,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 2.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,568원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 36.3 449,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,541원 1,054.6 13,044,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,817원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 237.9 2,943,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,946원 높음 160% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 763.2 9,440,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.5 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,098원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.7 367,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.3 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,961원 155.1 1,918,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,757원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 67.3 832,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,064원 높음 203% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 85.8 1,061,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 2.0 24,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,328원 598.9 7,407,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,052원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 99.8 1,234,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,821원 높음 99211% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 39.9 493,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,923원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 366.8 4,536,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,143원 비교 자료 없음 16.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.0 185,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 307,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 12.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,278원 456.7 5,648,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,278원 높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 456.7 5,648,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,915원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 21% 2,701 33,410,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 813,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,222만 25.06
  2. 3,243만 25.07
  3. 3,235만 25.08
  4. 3,220만 25.09
  5. 3,220만 25.10
  6. 3,269만 25.11
  7. 3,325만 25.12
  8. 3,355만 26.01
  9. 3,406만 26.02
  10. 3,308만 26.03
  11. 3,322만 26.04
  12. 3,341만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,883,720원
2026년 5월
33,410,120원

세대당 ▲ +8,722원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 523만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 16,593원
월 부과액의 3년 월 5,648,690원 부과 · 3,137,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,723만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 자전거보관소 차양(2개소)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 (주)한신파인이엔지 3,727,272원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.07.03 승강기 부품교체 (수리공사)계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 현대엘리베이터서비스(주) 1,890,000원 26.07.06 ~ 26.08.14
2026.05.27 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 주식회사 덕우 3,818,190원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 회계법인 조은 850,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.04.29 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 오성방재공영 2,490,000원 26.04.29 ~ 26.05.04
2026.04.24 오수배관보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 국제설비 1,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.19 소방안전관리대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 엔케이이엔지 4,296,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 전산시스템 유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)백경인포시스템 4,176,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 정풍자원 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 현대엘비베이터서비스 6,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법