기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한신1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로 111

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,089원 의정부시 대비 낮음 6%
  • 204세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
19,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
94대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002005
호원한신1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,973원 405.7 7,950,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,915원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 384.3 7,530,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 218,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 41,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 166% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.4 124,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,177원 522.4 10,236,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,659원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 183.8 3,602,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,568원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 297.4 5,827,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 179,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.2 454,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 172,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,984원 72.7 1,424,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,180원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 43.5 852,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.2 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,760원 830.4 16,271,109
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,584원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 89.4 1,751,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,005원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 406.1 7,957,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,454원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 254.6 4,988,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 290,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.5 402,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 404,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,742원 257.6 5,047,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,742원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 257.6 5,047,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,635원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 6% 2,089 40,929,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,147만 25.01
  2. 4,294만 25.02
  3. 3,971만 25.03
  4. 4,093만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 180만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,195원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,047,300원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 907만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 세연회계법인 750,000원 26.05.29 ~ 26.10.30
2026.04.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체선정 (주)제일종합관리 1,125,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.16 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)엘지헬로비전 나라방송 480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 한국재생자원(주) 4,651,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)주원그린 86,717,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 공동주택 도급 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 절차에 따라 입주자대표회의 의결후 입주자등의 과반수 동의 (주)동우개발 13,905,170원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.25 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 18,900,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.12 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)시온애드 400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 2,148,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법