기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한신1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,170원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 204세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
19,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
94대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002005
호원한신1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,348원 440.9 8,639,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,810원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 414.4 8,121,165
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 217,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 34,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 735원 높음 669% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.9 115,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,663원 548.2 10,743,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,241원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 189.9 3,721,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,733원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 309.5 6,065,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 179,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,850원 71.3 1,397,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,046원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 42.1 825,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.2 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,318원 825.7 16,180,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,190원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 85.3 1,670,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,459원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 390.0 7,641,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,478원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 275.6 5,401,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 249,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.8 309,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 435,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,219원 283.4 5,552,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,219원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 283.4 5,552,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,397원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 4% 2,170 42,513,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,364,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.05
  2. 4,073만 25.06
  3. 4,353만 25.07
  4. 4,518만 25.08
  5. 4,453만 25.09
  6. 4,073만 25.10
  7. 4,121만 25.11
  8. 4,204만 25.12
  9. 4,455만 26.01
  10. 4,458만 26.02
  11. 4,210만 26.03
  12. 4,251만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,929,595원
2026년 4월
42,513,024원

세대당 ▲ +7,761원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,375만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,867원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,552,620원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 907만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 세연회계법인 750,000원 26.05.29 ~ 26.10.30
2026.04.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체선정 (주)제일종합관리 1,125,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.16 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)엘지헬로비전 나라방송 480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 한국재생자원(주) 4,651,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)주원그린 86,717,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 공동주택 도급 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 절차에 따라 입주자대표회의 의결후 입주자등의 과반수 동의 (주)동우개발 13,905,170원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.25 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 18,900,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.12 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)시온애드 400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 2,148,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법