기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한신1차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,145원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 204세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
19,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
94대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002005
호원한신1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,523원 421.9 8,266,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,369원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 399.4 7,827,275
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.4 322,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 39,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 3.9 77,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,114원 532.1 10,427,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,659원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 183.8 3,602,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,902원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 300.9 5,895,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 179,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 172,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,794원 60.3 1,182,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,990원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 31.1 610,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.2 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,899원 873.4 17,115,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,776원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 91.4 1,790,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,176원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 418.3 8,195,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,713원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 278.1 5,449,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 318,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.2 455,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 433,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,742원 257.6 5,047,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,742원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 257.6 5,047,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,072원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 11% 2,145 42,038,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,147만 25.01
  2. 4,294만 25.02
  3. 3,971만 25.03
  4. 4,093만 25.04
  5. 3,976만 25.05
  6. 4,073만 25.06
  7. 4,353만 25.07
  8. 4,518만 25.08
  9. 4,453만 25.09
  10. 4,073만 25.10
  11. 4,121만 25.11
  12. 4,204만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,255만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,275원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,047,300원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 907만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 세연회계법인 750,000원 26.05.29 ~ 26.10.30
2026.04.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 최저가업체선정 (주)제일종합관리 1,125,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.16 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)엘지헬로비전 나라방송 480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 한국재생자원(주) 4,651,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)주원그린 86,717,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 공동주택 도급 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 절차에 따라 입주자대표회의 의결후 입주자등의 과반수 동의 (주)동우개발 13,905,170원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.25 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 18,900,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.12 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가와 입주자대표회의 의결 (주)시온애드 400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 주식회사 태은환경 2,148,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법