기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한신2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,736원 의정부시 대비 낮음 28%
  • 278세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
33,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
214대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002010
호원한신2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,867원 358.4 11,916,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,353원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 329.0 10,940,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,534원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 426,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 87,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 463,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,195원 361.2 12,008,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,463원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 104.2 3,464,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,582원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 230.6 7,667,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.5 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 201,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,143원 34.6 1,151,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 986,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 5.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,086원 736.5 24,487,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,331원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 27.9 925,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,242원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 420.1 13,967,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,216원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 219.2 7,288,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 414원 비교 자료 없음 3.5 115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,574원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.2 437,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,989원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.4 1,109,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,306원 245.0 8,146,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,306원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 245.0 8,146,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,597원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 28% 1,736 57,711,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,202,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,771만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,620만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,146,980원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 메리츠화재 68,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 긴급하게 처리 후 입주자대표회의 추인 대방산전 380,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 201동 2호라인 주방배수관 고압세정 및 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 긴급하게 처리 후 입주자대표회의 추인 (주)제이에스환경 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기부품교체(202-2호기 3층 홀도어 오퍼) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,040,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.24 202동 8호라인 지하횡주관 및 외부라인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 , 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가표상 재계약요건 충족, 주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)휘성 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표상 재계약요건 충족, 주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)백경 420,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 오수관로, 맨홀 준설 및 CCTV 촬영 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 , 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 2,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법