기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한신2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,669원 의정부시 대비 낮음 25%
  • 278세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
33,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
214대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002010
호원한신2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,427원 354.7 11,794,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,359원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 329.1 10,941,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 360,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 85,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 372,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,032원 359.8 11,962,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,299원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 102.8 3,419,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,582원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 230.6 7,667,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.5 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 201,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,928원 49.6 1,647,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,785원 낮음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 14.9 496,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.7 986,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 5.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,934원 660.0 21,943,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,646원 낮음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 22.1 735,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,559원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 355.8 11,831,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,490원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 204.8 6,808,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.2 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 414원 비교 자료 없음 3.5 115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 251,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.4 411,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,989원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.4 1,109,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.3 44,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,306원 245.0 8,146,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,306원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 245.0 8,146,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,626원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 25% 1,669 55,495,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,652,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,771만 25.01
  2. 5,762만 25.02
  3. 5,563만 25.03
  4. 5,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 790만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,261원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,146,980원 부과 · 73,617,440원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 메리츠화재 68,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 긴급하게 처리 후 입주자대표회의 추인 대방산전 380,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 201동 2호라인 주방배수관 고압세정 및 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 긴급하게 처리 후 입주자대표회의 추인 (주)제이에스환경 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기부품교체(202-2호기 3층 홀도어 오퍼) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,040,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.24 202동 8호라인 지하횡주관 및 외부라인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 , 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가표상 재계약요건 충족, 주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)휘성 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표상 재계약요건 충족, 주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)백경 420,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 오수관로, 맨홀 준설 및 CCTV 촬영 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 , 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 2,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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