기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원한신2차 관리비 명세서

경기도 의정부시 회룡로105번길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,674원 의정부시 대비 낮음 27%
  • 278세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
33,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
214대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002010
호원한신2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,477원 355.2 11,808,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,006원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 334.5 11,121,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 313,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 92,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.4 280,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,433원 363.2 12,074,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,422원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 103.9 3,453,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,860원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 232.9 7,744,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.5 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 201,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,881원 49.2 1,634,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 19.3 641,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,981원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.9 828,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 5.0 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,096원 661.3 21,988,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,334원 낮음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 11.2 370,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,790원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 349.4 11,617,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,451원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 221.2 7,353,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.9 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 414원 비교 자료 없음 3.5 115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,512원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.4 976,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 4.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,306원 245.0 8,146,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,306원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 245.0 8,146,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,193원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 27% 1,674 55,653,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,878,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,771만 25.01
  2. 5,762만 25.02
  3. 5,563만 25.03
  4. 5,550만 25.04
  5. 5,424만 25.05
  6. 5,631만 25.06
  7. 5,995만 25.07
  8. 5,623만 25.08
  9. 6,112만 25.09
  10. 5,610만 25.10
  11. 5,565만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,279만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,798원
월 부과액의 2년 월 8,146,980원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,853만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 메리츠화재 68,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 긴급하게 처리 후 입주자대표회의 추인 대방산전 380,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 201동 2호라인 주방배수관 고압세정 및 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 긴급하게 처리 후 입주자대표회의 추인 (주)제이에스환경 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 승강기부품교체(202-2호기 3층 홀도어 오퍼) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상, 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,040,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.24 202동 8호라인 지하횡주관 및 외부라인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 , 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 포스원회계법인 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가표상 재계약요건 충족, 주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)휘성 3,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표상 재계약요건 충족, 주민의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)경원소방기술단 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)백경 420,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 오수관로, 맨홀 준설 및 CCTV 촬영 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약대상, 비교견적 후 최저가업체 선정 , 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 2,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법