기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원5차우성 관리비 명세서

경기도 의정부시 안말로 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,018원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
46,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
356대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002025
호원5차우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,540원 486.1 22,496,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,399원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 463.3 21,439,006
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 600,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 133,660
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.5 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.5 209,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,864원 457.6 21,174,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,358원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 163.9 7,586,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,138원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 257.7 11,924,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.2 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 305,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,228원 55.8 2,582,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,589원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 38.3 1,772,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.5 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,282원 718.2 33,237,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,029원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 85.7 3,966,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,407원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 367.3 16,997,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,190원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 204.9 9,480,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.4 760,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.9 828,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.7 126,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,103원 300.0 13,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,103원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 300.0 13,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,017원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 11% 2,018 93,374,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,012,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,909만 25.01
  2. 1억 215만 25.02
  3. 9,337만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,566만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,419원
월 부과액의 5개월 월 13,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 고사목 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적 와이투티엔에스 880,000원 25.07.30 ~ 25.08.07
2025.07.24 땅꺼짐 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10에 따른 긴급공사 연성건설 1,600,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.06.27 재활용품수거매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 주식회사 알씨 10,670,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 전기설비점검계약 (전기직무고시 대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 한경이앤지 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 지산INC 3,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 PA아름다운관리 187,465,440원 25.02.15 ~ 27.02.15
2025.02.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 PA아름다운관리 294,652,320원 25.02.15 ~ 27.02.14
2024.06.12 재활용 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역계약 주식회사 알씨 4,979,520원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.03 경로당 씽크대 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 보수 공사 이안인테리어 1,336,200원 24.04.05 ~ 24.04.06
2024.03.13 물품 (소화기) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 삼우산기(주) 8,250,000원 24.03.13 ~ 24.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법