기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원5차우성 관리비 명세서

경기도 의정부시 안말로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,203원 의정부시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
46,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
356대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002025
호원5차우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,829원 510.6 23,627,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,733원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 477.5 22,098,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 455,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 282,100
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.2 101,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 532% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.0 599,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,768원 467.2 21,621,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,134원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 172.2 7,970,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,266원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 259.0 11,987,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.2 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 305,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,382원 36.1 1,670,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,743원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 18.6 860,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 17.5 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,313원 889.4 41,156,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,315원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 110.1 5,095,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,036원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 480.8 22,247,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,452원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 239.7 11,091,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.6 722,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 884,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,103원 300.0 13,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,103원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 300.0 13,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,396원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 11% 2,203 101,959,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,625,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 215만 25.02
  2. 9,337만 25.03
  3. 9,671만 25.04
  4. 9,429만 25.05
  5. 9,824만 25.06
  6. 1억 517만 25.07
  7. 1억 1,422만 25.08
  8. 1억 315만 25.09
  9. 9,523만 25.10
  10. 9,816만 25.11
  11. 9,884만 25.12
  12. 1억 196만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,087,617원
2026년 1월
101,959,634원

세대당 ▲ +5,813원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 293만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,385원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 고사목 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적 와이투티엔에스 880,000원 25.07.30 ~ 25.08.07
2025.07.24 땅꺼짐 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10에 따른 긴급공사 연성건설 1,600,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.06.27 재활용품수거매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 주식회사 알씨 10,670,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 전기설비점검계약 (전기직무고시 대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 한경이앤지 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 지산INC 3,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 PA아름다운관리 187,465,440원 25.02.15 ~ 27.02.15
2025.02.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 PA아름다운관리 294,652,320원 25.02.15 ~ 27.02.14
2024.06.12 재활용 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역계약 주식회사 알씨 4,979,520원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.03 경로당 씽크대 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 보수 공사 이안인테리어 1,336,200원 24.04.05 ~ 24.04.06
2024.03.13 물품 (소화기) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 삼우산기(주) 8,250,000원 24.03.13 ~ 24.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법