기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 호원동

호원5차우성 관리비 명세서

경기도 의정부시 안말로 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,468원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
46,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
356대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48002025
호원5차우성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,957원 490.6 22,702,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,756원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 467.1 21,615,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 623,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 137,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.0 325,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,127원 460.4 21,304,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,571원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 166.2 7,691,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,188원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 258.2 11,948,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,082원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 305,423
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,175원 65.9 3,050,505
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,535원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 48.4 2,240,505
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.5 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,847원 1,151.3 53,276,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,968원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 95.7 4,430,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,998원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 747.2 34,579,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,201원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 247.7 11,461,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.7 818,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 879,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.4 17,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,103원 300.0 13,883,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,103원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 300.0 13,883,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,209원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 4% 2,468 114,217,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,354,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,909만 25.01
  2. 1억 215만 25.02
  3. 9,337만 25.03
  4. 9,671만 25.04
  5. 9,429만 25.05
  6. 9,824만 25.06
  7. 1억 517만 25.07
  8. 1억 1,422만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,509만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,919원
월 부과액의 10개월 월 13,883,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 690만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 파고라 지붕 개.보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 이상무.최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2025.07.30 고사목 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인이상 견적 와이투티엔에스 880,000원 25.07.30 ~ 25.08.07
2025.07.24 땅꺼짐 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10에 따른 긴급공사 연성건설 1,600,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.06.27 재활용품수거매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 주식회사 알씨 10,670,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.25 전기설비점검계약 (전기직무고시 대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 한경이앤지 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.26 동 출입구 동, 호 라인 표시 LED 등 설치 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 이상무.최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2025.05.26 측구 보수 및 보도블럭 평탄 작업 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 이상무.최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2025.05.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 지산INC 3,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 PA아름다운관리 187,465,440원 25.02.15 ~ 27.02.15
2025.02.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 2의 9에 따른 재계약 PA아름다운관리 294,652,320원 25.02.15 ~ 27.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법